Bourse des locaux : Un service qui s’adresse aux entrepreneurs
Rechercher facilement des bureaux
IMMOBILIER D’ENTREPRISE
Pour trouver facilement un bien immobilier d’entreprise à louer ou à vendre, on peut trouver l’emplacement idéal en faisant appel à une agence immobilière spécialisée.
TROUVER DES BIENS POUR UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
La recherche d’entrepôts, local professionnel, bureau et terrains constructibles peut se faire en consultant les petites annonces de location ou vente immobilière d’entreprise.
GESTION DE BUREAUX
Un expert en gestion des bureaux s’occupe d’effectuer les démarches administratives relatives à la mise en location. Les professionnels s’occupent de réaliser l’état des lieux, organiser les visites…
Administrer les locaux d’activité
En remplissant une déclaration d’un local à usage professionnel ou commercial, le propriétaire peut déclarer la création ou le changement d’affectation d’un local existant.
Immobilier
logistique
L’immobilier logistique concerne avant tout la location, la vente ou l’achat d’entrepôts, de plateformes logistiques et de locaux industriels. Dans un marché de l’immobilier d’entreprise de plus en plus diversifié, le leader de l’immobilier logistique en France Prologis propose des plateformes logistiques et des terrains constructibles idéalement situés sur les marchés stratégiques de Paris, Orléans, Le Havre, Lille, Lyon et Marseille.
Louer des biens immobiliers professionnels
Qu’il s’agisse de vendre ou louer des entrepôts, il est possible de publier des annonces sur des sites spécialisés. On peut aussi confier la vente du bâtiment à une agence immobilière.
L’agence immobilière est un service utile pour un vendeur ou un acheteur qui souhaite faire l’acquisition ou céder un immobilier d’entreprise.
Les lois concernant l’immobilier changent régulièrement. Les dernières mesures concernant ce secteur sont la loi ALUR, loi Pinel et élargissement du PTZ.
Pour comprendre les enjeux relatifs à la réglementation environnementale, il existe plusieurs secteurs traités : l’eau, le bruit et vibration, air et odeur, déchet, santé et environnement…
Parmi les certifications environnementales les plus connues, citons BREEAM, HQE et LEED. Leur objectif est de valoriser les performances environnementales et énergétiques grâce à la labellisation.
L’objectif de la loi Grenelle est de réduire d’au moins 38 % les consommations énergétiques du parc des bâtiments existants. La fin du délai accordé pour y parvenir est 2020.
La grande majorité des normes sur la construction d’un bâtiment neuf touche l’environnement et la réduction des dépenses énergétiques.
Les réglementations thermiques sont connues sous le sigle RT 2012. Elles permettent d’encadrer les constructions neuves. La réglementation fut renforcée en 2007 par le Grenelle de l’environnement.
Fonds de commerce
La constitution d’un fonds de commerce ainsi que sa nature varie selon l’activité exercée. On distingue les éléments corporels et incorporels. On considère les éléments corporels comme étant des éléments visibles, concrets tels que l’outillage, mobilier, agencement et les éléments utilisés lors de l’activité commerciale. Quant aux éléments incorporels, il s’agit de produits qu’on ne peut pas quantifier. Il s’agit toutefois d’éléments indispensables au bon fonctionnement du commerce : la clientèle, nom commercial, enseignes, licences, marques, droit au bail… Les fonds de commerce peuvent être vendus, offerts en nantissement ou fusionnés à une autre société. Il est difficile de réaliser une évaluation directe ou indirecte au moment de rapprochement ou une acquisition.